A vendre, dans une commune rurale de Charente-Maritime disposant des commerces essentiels, grosses zones de chalandises, un bar, tabac, FDJ, presse, petit PMU pour un CA global supérieur à 200 000 Euros et un EBE (R) à 104 000 Euros.

Local, mobilier et agencements rénovés en 2022.

36 places à l'intérieur et 25 en terrasse.

Beau logement de 160 m2 avec cuisine et salle à manger, 4 chambres et WC, grandes dépendances, garage et grand jardin.

Acquisition des murs permettant de capitaliser avec un appartement type 2 supplémentaire loué 450 Euros / mois.

Bonnes conditions d'exploitation :
- 1,5 jour de fermeture par semaine, 4 semaines de congés, plus fermeture méridienne chaque jour.

Cet établissement est situé en ZRR (nombreux avantages fiscaux).

Le commerce possède : une terrasse
Nombre de places en salle : 36
Nombre de places en terrasse : 25
Loyer annuel : 13 000 € HT hors charges
Logement de fonction présent : oui