Maine et Loire - Orée-d'Anjou (49270) : A vendre un fonds de commerce de bar - tabac convivial situé au cœur de Liré (Orée-d'Anjou, 49530). Un commerce de centre bourg proche d'une église.

L'établissement propose une large sélection de boissons (bières pression, cocktails, vins locaux, cafés), ainsi que tapas et planches pour les petites faims. La carte des services s'étend au tabac, à la FDJ (loto, jeux), et à un relais postal pour l'envoi et la réception de colis.

Ouvert 7 j / 7 avec des horaires étendus en fin de semaine (jusqu'à 1h le vendredi et samedi).

L'affaire est un lieu de vie incontournable du village.

Le commerce possède : une licence IV, une terrasse
Nombre de places en salle : 50
Nombre de places en terrasse : 15
Surface commerciale : 60 m²
Surface totale : 80 m²

Points fort :

- Au cœur de Liré, commune d'Orée d'Anjou, à vendre un commerce de proximité indispensable dans une zone rurale où ce type d'établissement est rare.
- Bar, tabac, FDJ + relais colis ; plusieurs sources de revenus complémentaires, ce qui sécurise le chiffre d'affaires.
- Horaires tardifs le week-end (jusqu'à 1h) - capte à la fois la clientèle du matin (café, tabac, presse) et la clientèle du soir (bar, cocktails).
- Bar, tabac, FDJ, relais colis et relais boulangerie le lundi.
- Commerce de proximité, avec une clientèle captive et fidèle.
- Le matin : Habitués, travailleurs, retraités (café, tabac).
- La journée : Relais colis, FDJ.
- Le soir et week-end : Clientèle bar, tapas, événements.
- 2 salariés seulement - masse salariale maîtrisée.

Loyer mensuel : 766 € HT charges comprises
Logement de fonction présent : non