A vendre : Bar, tabac, loto, snacking avec terrasse dans quartier agréable de Marseille.

Possibilité d'acheter les murs en sus.

Baisse de prix pour un grand bar, tabac, loto, avec terrasse dans secteur agréable de Marseille + appartement compris dans le bail.

Ambiance village, au milieu de tous commerces.

Affaire d'angle, belle visibilité.

Sur une axe passant.

Tenue depuis plus de 15 ans par 2 exploitants associés.

Belle superficie commerciale, possibilité de développer la restauration, les soirées, le comptoir, les produits à marge :

CBD, Liquides, E-cigarettes.

Stationnement gratuit.

CA total 2023 : 292 000 €.

Commissions tabac nettes 2023 : 95 000 €.

Commissions FDJ 2023 : 78 000 €.

EBE retraité 2023 : 134 000 €.

Prix de vente net du vendeur : 475 000 €.

Honoraires du cabinet de 7 % TTC, (soit 5,83% HT) à la charge de l'acquéreur.

Murs à vendre en sus : 350 000 € net du vendeur, soit 378 000 € HAI (8 % TTC).

Cout total murs + fonds = 886 000 € HAI TTC.

Le commerce possède : une terrasse Surface commerciale : 100 m²
Surface totale : 100 m²
Logement de fonction présent : oui