A vendre : Bar, tabac, loto, restaurant du midi dans village touristique de l'Aveyron en Occitanie.

Belle affaire en bon état dans bâtisse du 18ème.

Implantée au centre du village avec grande terrasse et parking devant l'établissement.

Aucun travaux à prévoir.

Équipe autonome en poste.

Restauration simple uniquement le midi et en semaine.

Potentiel de développement car gros projet à venir sur le secteur.

Idéal pour un couple de professionnels ou en reconversion recherchant un cadre de vie agréable et une bonne rentabilité.

Réelle opportunité au prix du marché avec EBE retraité frôlant les 100 k€.

A l'étage un appartement T2 de 60 m2 entièrement rénové pouvant être agrandit en aménageant les combles.

Honoraires inclus TTC à la charge de l'acquéreur (amortissable et TVA déductible).

Possibilité d'acheter l'immeuble avec 2 locataires en plus assurant une rentabilité d'environ 9 %.

Prix du fonds de commerce : 281.000 €.

Le commerce possède : une terrasse
Affaire du midi uniquement Surface commerciale : 70 m²
Loyer mensuel : 1 300 € HT hors charges
Logement de fonction présent : oui