Tarn - Castres (81100) : A vendre un fonds de commerce de tabac, presse, loto avec le droit au bail d'un restaurant à fort potentiel.

Une opportunité intéressante alliant un tabac avec un chiffre d'affaires annuel moyen de 108 k€ et un droit au bail de commerce restaurant anciennement exploité, prêt à être relancé.

Les atouts du bien :

- Polyvalence commerciale : Bail tous commerces, idéal pour divers projets (brasserie, restauration rapide, bar, etc).

- Aménagement existant : Le local est partiellement équipé pour la restauration, minimisant les investissements de mise en service.

Espaces accueillants :
- 2 salles de réception modulables.
- Un bar aménagé.
- Une vaste terrasse, parfaite pour les beaux jours.

Cet emplacement propose une facilité d'accessibilité grâce à son parking réservé à la clientèle dans une zone à fort passage de la ville de castres, il garantit une bonne visibilité.

Avec un chiffre d'affaires déjà établi pour le tabac et un potentiel inexploité pour le restaurant, cette affaire est une véritable opportunité pour un entrepreneur ou un couple ambitieux, désireux de dynamiser une activité tabac-presse-loto et de tirer parti des nombreuses possibilités offertes par ce local, parfaitement adapté à des projets complémentaires.

Concernant le tabac, les points forts sont :
- Localisation : Passage routier important, facilité de stationnement à proximité. - Local entièrement sécurisé, conforme aux normes actuelles.
- Horaires d'ouverture journaliers : 8h00-13h00 / 15h00-20h00 (fermeture : 1/2 journée).
- Chiffre d'affaires moyen : 108 500 € sur les 3 dernières années, avec possibilité d'évolution.

Commissions :
- Année N : 74 k€.
- Année N-1 : 69 k€.
- Année N-2 : 68 k€.

Le commerce possède :

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2	1.8243	8840256	Zend\Mvc\Application->run( )	.../index.php:36
3	2.2618	12326912	Zend\Mvc\Application->completeRequest( )	.../Application.php:328
4	2.2618	12326960	Zend\EventManager\EventManager->trigger( )	.../Application.php:353
5	2.2618	12327096	Zend\EventManager\EventManager->triggerListeners( )	.../EventManager.php:211
6	2.2619	12328856	call_user_func:{/home/placecommerces/www/pdc_zf2/vendor/zendframework/zend-eventmanager/src/EventManager.php:490} ( )	.../EventManager.php:490
7	2.2619	12329184	Zend\Mvc\View\Http\DefaultRenderingStrategy->render( )	.../EventManager.php:490
8	2.2619	12329656	Zend\View\View->render( )	.../DefaultRenderingStrategy.php:103
9	2.2619	12331656	Zend\View\View->renderChildren( )	.../View.php:200
10	2.2620	12332744	Zend\View\View->render( )	.../View.php:236
11	2.2620	12334352	Zend\View\Renderer\PhpRenderer->render( )	.../View.php:207
12	2.2622	12368712	include( '/home/placecommerces/www/pdc_zf2/module/Application/view/application/annonces/index.phtml' )	.../PhpRenderer.php:506

une terrasse Surface commerciale : 3 360 pi²
Surface totale : 3 360 pi²