Orne - proche d'Argentan (61200), dans un village dynamique : A vendre un fonds de commerce de bar, tabac, FDJ situé dans un flux passant piétons et voitures appréciable. Stationnement facile et attractivité du centre-ville, sont de réels atouts pour développer l'activité.

Belle affaire de bonne réputation ; clientèle fidèle et de passage.

L'immeuble comprend pour le fonds de commerce :

- En rez-de-chaussée : Le magasin, un WC, une cuisine privée, une cave pour une surface de 59 m2.

- Au premier étage : Plusieurs pièces pouvant faire office de logement pour une surface de 48 m2.

- Au second étages : Une pièce et dégagement pour une surface de 8,5m2 agencement bar refait en 2018.

Accessibilité PMR ok.

- Fermeture : 2 jours par semaine.
- Congés : 5 semaines par an.

Résultats moyen sur 3 ans :
- CA de 110 000 €.
- Commissions de 57 000 €.
- EBE de 56 000 €.
- Date bilan 31 / 05.

CA régulier à développer avec une bonne rentabilité.

Pas de salarié.

Un bail commercial 3/6/9 en place, possibilité d'acquérir les murs en supplément.

Prix du fonds de commerce de 110 000 € HAI (les honoraires TTC à la charge de l'acquéreur inclus).

Possibilité d'acquérir les murs en supplément.

Surface commerciale : 114 m²
Surface totale : 114 m²
Loyer mensuel : 620 € HT hors charges
Logement de fonction présent : oui