Loire Atlantique - Paimbœuf (44560) : A vendre les murs et le fonds de commerce d'un bar, tabac, PMU, FDJ implanté à 15 minutes de Bressuire et 35 minutes de Cholet, sur un axe routier très passant.

Un charmant commerce de 60 m², idéalement situé à proximité de la Loire, sur le tracé du parcours de la Loire à vélo. Parking gratuit juste devant le commerce.

Les murs commerciaux de 200 m² sont composés :

- Au rez-de-chaussée : Un commerce, une cave, une cuisine, une salle de bain et une grande pièce pouvant servir de chambre.
- A l'étage, se trouve 3 chambres, une salle de bain, un WC séparé et une pièce de vie.
- Le tout sur une parcelle de 600 m².

Établissement conforme aux normes PMR (accessibilité personnes à mobilité réduite).

Fermeture le dimanche après-midi et le mercredi : Confort de vie préservé.

Affaire pouvant être tenue seul(e) ou en couple.

- L'ensemble est présenté au prix de 309 800 € HAI soit un prix net vendeur de 280 000 € et 29 800 € TTC des honoraires en sus à la charge de l'acquéreur.

Le prix de vente est ventilé de la façon suivante :

- Le local commercial est présenté au prix de 209 000 € HAI soit un prix net vendeur de 190 000 € et 19 000 € TTC des honoraires en sus à la charge de
l'acquéreur.
- Le fonds de commerce est présenté au prix de 100 800 € HAI soit un prix net vendeur de 90 000 € et 10 800 € TTC des honoraires en sus à la charge
de l'acquéreur.

Le commerce possède :

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#	Time	Memory	Function	Location
1	0.0000	246016	{main}( )	.../index.php:0
2	1.7520	7475160	Zend\Mvc\Application->run( )	.../index.php:36
3	2.0699	10959632	Zend\Mvc\Application->completeRequest( )	.../Application.php:328
4	2.0699	10959680	Zend\EventManager\EventManager->trigger( )	.../Application.php:353
5	2.0699	10959816	Zend\EventManager\EventManager->triggerListeners( )	.../EventManager.php:211
6	2.0700	10961576	call_user_func:{/home/placecommerces/www/pdc_zf2/vendor/zendframework/zend-eventmanager/src/EventManager.php:490} ( )	.../EventManager.php:490
7	2.0700	10961904	Zend\Mvc\View\Http\DefaultRenderingStrategy->render( )	.../EventManager.php:490
8	2.0700	10962376	Zend\View\View->render( )	.../DefaultRenderingStrategy.php:103
9	2.0700	10964376	Zend\View\View->renderChildren( )	.../View.php:200
10	2.0700	10965480	Zend\View\View->render( )	.../View.php:236
11	2.0701	10967088	Zend\View\Renderer\PhpRenderer->render( )	.../View.php:207
12	2.0703	11002512	include( '/home/placecommerces/www/pdc_zf2/module/Application/view/application/annonces/index.phtml' )	.../PhpRenderer.php:506

une licence alcool fort, une terrasse Surface commerciale : 60 m²
Surface totale : 200 m²
Loyer annuel : 23 100 CAD HT hors charges
Logement de fonction présent : oui