Dordogne (24) : A vendre les murs et le fonds de commerce de bar, tabac, jeux avec beau logement proche de Bergerac (24100), en Dordogne, dans un cadre de vie remarquable et recherché, au sein d'une petite commune dynamique. Cette affaire bénéficie d'un bel emplacement et d'une bonne visibilité. Pas de presse.

L'établissement comprend un espace tabac-loto, une salle de bar de 60 places assises, une terrasse de 25 places, l'équipement, la décoration et l'agencement sont modernes et bien entretenus. Le tout sécurisé, climatisé, informatisé.

L'affaire est fermée le dimanche après-midi et le lundi toute la journée, avec 3 semaines de fermeture annuelle.

- Commissions nettes de 166 000 €.
- CA marchandises 125 000 € (dont 87 600 € de CA bar).
- EBE retraité de 112 000 €.
- Bénéfice annuel reconstitué 92 000€ (charges dirigeants déduites).

Commune classée en zone FRR (ex ZRR) - avantages fiscaux.

Le commerce peut-être tenue par deux associés et un salarié.

Logement de fonction rénové, de 116 m2, avec 5 chambres, jardin. Comprend aussi deux petits appartements locatifs de 40 m2.

Les murs sont en vente de manière indissociable, de 318 000 €, les honoraires d'agence inclus

Le commerce possède : une terrasse
Nombre de places en salle : 60
Nombre de places en terrasse : 25
Surface commerciale : 386 m²
Surface totale : 386 m²
Logement de fonction présent : oui