Bar, tabac, FDJ, PMU sur un emplacement N°1, à Bressuire (79300)
Prix :
1 080 000 € avec l'immobilier
Réf. : C1263082
Mise à jour le 12 mai 2025
Localisation :
Poitou-Charentes
/ Deux-Sèvres
/ Bressuire
Secteur :
Bar
/ Tabac
L'un des établissements les plus rentables et visibles de Bressuire, en angle, sur un axe passant, avec une clientèle fidèle et agréable.
Le commerce allie performance, confort de travail et qualité de vie.
Les atouts de cette affaire :
- Bar, tabac, FDJ, PMU, avec premier showroom FDJ du secteur.
- Emplacement stratégique, numéro 1 dans la ville.
- Clientèle régulière, ambiance chaleureuse.
- Accessibilité PMR et sécurité incendie aux normes.
- Établissement intégralement rénové ; aucun travaux à prévoir.
- Surface commerciale de 70 m².
- Logement attenant de 120 m² : 4 chambres, cuisine ouverte, salon, salle de bain, WC.
Mode d'exploitation :
- Idéal pour un couple assisté de 2 salariés.
- Possibilité d'exploitation en affaire de gestion avec équipe en place.
- Fermeture le dimanche après-midi + 3 semaines de congés annuels.
Informations sur le bien :
- Murs commerciaux entièrement rénovés en 2020.
- Aucun frais à prévoir sur le bâti.
- Vente indissociable du fonds et des murs.
Vente en lot : Fonds de commerce + murs.
- Prix global HAI : 1 080 000 € TTC.
- Prix du fonds de commerce : 675 000 € HAI (625 000 € net vendeur + 50 000 € TTC d'honoraires).
- Prix des murs commerciaux : 405 000 € HAI (375 000 € net vendeur + 30 000 € TTC d'honoraires).
- Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.
Nombre de places en salle : 40
Nombre de places en terrasse : 20
Surface commerciale : 70 m²
Surface totale : 200 m²
Points fort :
- Aucun travaux à prévoir.
- Logement avec 4 chambres.
Éléments chiffrés (HT) :
| en € (HT) | 2021 | 2022 | 2023 |
| CA | 375 000 | 407 000 | 425 000 |
| Marge brute | |||
| EBE | 109 000 | 102 000 | 149 000 |
| Res. exploit. | |||
| Res. net | 79 000 | 77 000 | -5 000 |
| Nb pers. | 5 | 5 | 4 |
Logement de fonction présent : oui