Nouvelle-Aquitaine - Deux-Sèvres - Bressuire (79300) : A vendre le fonds de commerce et les murs de bar, tabac, FDJ, PMU.

L'un des établissements les plus rentables et visibles de Bressuire, en angle, sur un axe passant, avec une clientèle fidèle et agréable.

Le commerce allie performance, confort de travail et qualité de vie.

Les atouts de cette affaire :
- Bar, tabac, FDJ, PMU, avec premier showroom FDJ du secteur.
- Emplacement stratégique, numéro 1 dans la ville.
- Clientèle régulière, ambiance chaleureuse.
- Accessibilité PMR et sécurité incendie aux normes.
- Établissement intégralement rénové ; aucun travaux à prévoir.
- Surface commerciale de 70 m².
- Logement attenant de 120 m² : 4 chambres, cuisine ouverte, salon, salle de bain, WC.

Mode d'exploitation :
- Idéal pour un couple assisté de 2 salariés.
- Possibilité d'exploitation en affaire de gestion avec équipe en place.
- Fermeture le dimanche après-midi + 3 semaines de congés annuels.

Informations sur le bien :
- Murs commerciaux entièrement rénovés en 2020.
- Aucun frais à prévoir sur le bâti.
- Vente indissociable du fonds et des murs.

Vente en lot : Fonds de commerce + murs.
- Prix global HAI : 1 080 000 € TTC.
- Prix du fonds de commerce : 675 000 € HAI (625 000 € net vendeur + 50 000 € TTC d'honoraires).
- Prix des murs commerciaux : 405 000 € HAI (375 000 € net vendeur + 30 000 € TTC d'honoraires).
- Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.

Le commerce possède : une licence alcool fort, une terrasse
Nombre de places en salle : 40
Nombre de places en terrasse : 20
Surface commerciale : 760 pi²
Surface totale : 2 160 pi²

Points fort :

- Aucun travaux à prévoir.
- Logement avec 4 chambres.

Loyer annuel : 38 800 CAD HT hors charges
Logement de fonction présent : oui