Nouvelle Aquitaine - Deux-Sèvres, Bressuire (79300) : A vendre un fonds de commerce de bar, tabac, FDJ, PMU.

C'est l'un des établissements les plus rentables et visibles de Bressuire, situé en angle, sur un axe passant, avec une clientèle fidèle et agréable. Le commerce allie performance, confort de travail et qualité de vie.

Les atouts de cette affaire :

- Bar, tabac, FDJ, PMU avec premier showroom FDJ du secteur.
- Emplacement stratégique, numéro 1 dans la ville.
- Clientèle régulière, ambiance chaleureuse.
- Accessibilité PMR et sécurité incendie aux normes.
- Établissement intégralement rénové, aucun travaux à prévoir.
- Surface commerciale de 70 m².
- Logement attenant de 120 m² avec 4 chambres, cuisine ouverte, salon, salle de bain, WC.

Mode d'exploitation :

- Fermeture le dimanche après-midi avec 3 semaines de congés annuels.
- Possibilité d'exploitation en affaire de gestion avec équipe en place.
- Idéal pour un couple assisté de 2 salariés.

Informations sur le bien :

- Murs commerciaux entièrement rénovés en 2020.
- Aucun frais à prévoir sur le bâtiment.
- Vente indissociable du fonds et des murs.

- Vente du fonds de commerce : 675 000 € HAI (625 000 € net vendeur + 50 000 € TTC d'honoraires).
- Les murs peuvent être vendus avec l'ensemble.
- Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.

Le commerce possède : une licence alcool fort, une terrasse
Nombre de places en salle : 40
Nombre de places en terrasse : 20
Surface commerciale : 760 pi²
Surface totale : 2 160 pi²

Points fort :

- Aucun travaux à prévoir.
- Logement avec 4 chambres.

Loyer annuel : 39 300 CAD HT hors charges
Logement de fonction présent : oui