Petit-Mars (44390) : A vendre un bar-tabac - esprit café littéraire situé dans une charmante commune en Loire Atlantique (44).

Un bar-tabac au style chaleureux et inspirant de café littéraire invite à la détente et au partage.

Un lieu authentique et convivial au cœur de la ville.

Surface totale de 200 m².

La décoration soignée, les murs en briques, les étagères de livres et l'ambiance feutrée font de cet endroit un lieu de vie apprécié de la clientèle locale et de passage.

Les atouts de ce bien :

- Emplacement idéal : Au cœur d'une commune dynamique et en pleine expansion, garantissant un flux constant de clients.
- Espace bar : Un espace convivial avec un coin cosy pour des moments de lecture et de discussions autour d'un café.
- Activité tabac : Une clientèle fidèle, gage de revenus stables et réguliers.
- Murs commerciaux inclus : Un investissement sécurisé en devenant propriétaire des murs de 200 m².

Cet établissement est une opportunité pour un(e) passionné(e) de l'accueil, prêt(e) à perpétuer et développer ce lieu de rencontre.

Prix attractif.

L'établissement est présenté au prix de 425 100 € HAI soit un prix net vendeur de 390 000 € et 35 100 € TTC d'honoraires en sus à la charge de l'acquéreur.

La vente concerne le lot, les murs ne peuvent pas être vendus sans le fonds et vice-et versa.

Le prix de vente est ventilé de la façon suivante :

- Les murs commerciaux sont présentés au prix de 196 200 € HAI soit un prix net vendeur de 180 000 € et 16 200 € TTC d'honoraires en sus à la charge de l'acquéreur.
- Le fonds de commerce est présenté au prix de 228 900 € HAI soit un prix net vendeur de 210 000 € et 18 900 € TTC d'honoraires en sus à la charge de l'acquéreur.

Le commerce possède :

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2	0.2326	6955248	Zend\Mvc\Application->run( )	.../index.php:36
3	0.7341	10439944	Zend\Mvc\Application->completeRequest( )	.../Application.php:328
4	0.7341	10439992	Zend\EventManager\EventManager->trigger( )	.../Application.php:353
5	0.7341	10440128	Zend\EventManager\EventManager->triggerListeners( )	.../EventManager.php:211
6	0.7341	10441888	call_user_func:{/home/placecommerces/www/pdc_zf2/vendor/zendframework/zend-eventmanager/src/EventManager.php:490} ( )	.../EventManager.php:490
7	0.7341	10442216	Zend\Mvc\View\Http\DefaultRenderingStrategy->render( )	.../EventManager.php:490
8	0.7341	10442688	Zend\View\View->render( )	.../DefaultRenderingStrategy.php:103
9	0.7342	10444688	Zend\View\View->renderChildren( )	.../View.php:200
10	0.7342	10445776	Zend\View\View->render( )	.../View.php:236
11	0.7342	10447384	Zend\View\Renderer\PhpRenderer->render( )	.../View.php:207
12	0.7345	10482760	include( '/home/placecommerces/www/pdc_zf2/module/Application/view/application/annonces/index.phtml' )	.../PhpRenderer.php:506

une licence alcool fort Surface commerciale : 1 080 pi²
Surface totale : 2 160 pi²
Loyer annuel : 15 000 € HT hors charges
Logement de fonction présent : oui