Gard - Nîmes (30000) : A vendre un fonds de commerce de bar - tabac situé au cœur d'une grande ville, sur un emplacement N°1.

Le commerce bénéficie d'un emplacement stratégique en rue piétonne très commerçante, avec une clientèle fidèle de bureaux et de centre-ville.

Cuisine existante (non équipée).

Établissement en parfait état ; aucun travaux à prévoir.

Fermeture le dimanche avec 2 semaines de congés par an.

Clientèle régulière et qualitative (bureaux, commerces, résidents).

Belle rentabilité de 104 000 €/an.

Bail renouvelé en 2025. Loyer très avantageux.

Bail autorisant petite restauration (type tapas ou autres).

Cave à cigares dédiée - atout valorisant pour une clientèle exigeante.

Nombreuses possibilités de développement du chiffre d'affaires.

Accompagnement assuré par les exploitants pour une reprise en toute confiance.

Une opportunité assurant un confort de vie et environnement agréable garantis.

Surface commerciale : 650 pi²
Surface totale : 650 pi²
Loyer mensuel : 1 140 TND HT hors charges