A Massy, opportunité exceptionnelle ! Fonds de restauration rapide ( sans extraction ) idéalement situé face à la gare TGV, au coeur du quartier Atlantis.

Découvrez le fort potentiel qu'offre ce bel établissement récent tout équipé situé à 200m de la gare TGV et du cinéma pour un flux de fréquentation optimal ! D'une surface totale de 112m2, le fonds se compose : - d'une vaste et lumineuse salle climatisée de 30 places assises - d'une cuisine équipée de matériel récent et performant d'une valeur globale de 50k€ - de toilettes aux normes PMR - d'un vestiaire et d'une réserve avec accès extérieur à l'arrière pour faciliter les livraisons Une jolie terrasse de 30 couverts complète ce bien.

LOYER 3 712€ HT/HC/mois + charges mensuelles 194€ ( bail de 2019 valable 10 ans tacitement renouvelable ) Droit de terrasse 117€/mois Taxe foncière 3 868€ à la charge du locataire N'attendez plus pour découvrir ce bel établissement offrant les prestations idéales pour reprise de l'activité de saladerie- poké bowl- sandwicherie - bar à pâtes....

( PAS D'EXTRACTION ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.

georisques.

gouv.

fr.

Surface commerciale : 109 m²