Dijon (21000) : A vendre fonds de commerce de bar, restauration rapide, FDJ bénéficiant d'un emplacement stratégique à Dijon.

Etablissement climatisé de 120 m2 bien agencé pouvant accueillir 50 couverts en salle et possédant une terrasse de 60 m2 (50 places).

Grandes vitrines (huisseries neuves), bonne visibilité.

Caves sous l'établissement de plus de 120 m2.

Licence IV.

Possibilité d'acheter les murs.

Tout le mobilier et le matériel (de qualité) est récent.

Cuisine complètement équipée et aux normes.

2 sanitaires dont un aux normes ERP.

Réserve et coin bureau.

Vidéosurveillance, contrat d'alarme.

Mobilier contemporain et de qualité.

Adoucisseur d'eau.

Normes incendies.

Bon potentiel dû à la proximité de :

- Résidences étudiantes, administrations, lycées, nouvelles constructions immobilières résidentielles (107 logements).

- Nombreux stationnements gratuits.

- Pas de personnel à reprendre.

- Fermé le samedi après midi et dimanche.

- 6 semaines de fermeture pour congés par an.

- Horaires en semaine : 7h30 – 19h30, avec un potentiel de développement important en ouvrant le soir (exceptionnel pour un bar-restaurant).

- Loyer de 2 500 €/ mois.

- Bail 3/6/9.

- Taxe foncière : 2 300 €/ an.

- pas de contrat brasseur.

- Caisse en location : 90 €/ mois.

Voici une partie du matériel installé :

- Cave à vin, saladette, comptoirs de vente réfrigérés, four vapeur unox, master chef/ four micro-onde radium, gaufrier, crêpière, toaster, friteuse, lave-vaisselle, lave verre, machine à glaçon, chambres froides positives et négatives, extraction.

- Possibilité d'obtenir le PMU.

- Prix de cession du fonds de commerce à 189.000 €, honoraires inclus de 9.000 € à la charge de l'acquéreur, soit 180.000 € net vendeur.

Le commerce possède : une licence alcool fort, une terrasse
Nombre de places en salle : 50
Nombre de places en terrasse : 50
Surface commerciale : 120 m²
Loyer mensuel : 8 600 TND HT hors charges
Logement de fonction présent : oui