Secteur recherché proche Seine-Saint-Denis (93), fonds de commerce complet, idéalement positionné sur un axe routier à fort passage en entrée de ville, avec un environnement en pleine mutation urbaine (tram en cours, métro en réflexion).

L'établissement exploite plusieurs activités : bar avec grand comptoir de 9mètres linéaires, tabac, restaurant, Française des Jeux et PMU, avec une salle de 30 couverts et environ 30 places en terrasse.

A cela s'ajoute un local attenant de 84 m2, libre à la sous-location, estimé à 1 300 euros de loyer potentiel par mois.

L'étage comprend un logement de fonction de type F4 ainsi que 4 studios loués, dont les loyers couvrent le loyer du fonds.

Le tout est exploité sous un bail commercial 3/6/9 signé en 2021, avec un , payable trimestre échu.

Un bien rare mêlant activité multiservice et rendement immobilier, dans un secteur en plein essor.

Prix de cession : 715 000 € FAI (650 000 € net vendeur + 65 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

Le commerce possède :

( ! ) Warning: Illegal string offset 'id_critere' in /home/placecommerces/www/pdc_zf2/module/Application/view/application/annonces/index.phtml on line 481
Call Stack
#	Time	Memory	Function	Location
1	0.0000	245032	{main}( )	.../index.php:0
2	0.1531	6450368	Zend\Mvc\Application->run( )	.../index.php:36
3	0.6113	9939880	Zend\Mvc\Application->completeRequest( )	.../Application.php:328
4	0.6113	9939928	Zend\EventManager\EventManager->trigger( )	.../Application.php:353
5	0.6113	9940064	Zend\EventManager\EventManager->triggerListeners( )	.../EventManager.php:211
6	0.6113	9941824	call_user_func:{/home/placecommerces/www/pdc_zf2/vendor/zendframework/zend-eventmanager/src/EventManager.php:490} ( )	.../EventManager.php:490
7	0.6113	9942152	Zend\Mvc\View\Http\DefaultRenderingStrategy->render( )	.../EventManager.php:490
8	0.6114	9942624	Zend\View\View->render( )	.../DefaultRenderingStrategy.php:103
9	0.6114	9944624	Zend\View\View->renderChildren( )	.../View.php:200
10	0.6114	9945712	Zend\View\View->render( )	.../View.php:236
11	0.6115	9947320	Zend\View\Renderer\PhpRenderer->render( )	.../View.php:207
12	0.6119	9982896	include( '/home/placecommerces/www/pdc_zf2/module/Application/view/application/annonces/index.phtml' )	.../PhpRenderer.php:506

une terrasse
Nombre de places en salle : 30
Nombre de places en terrasse : 30
Surface commerciale : 180 m²
Loyer mensuel : 2 642 € HT hors charges
Logement de fonction présent : oui