Saint-Malo (35400) : A vendre fonds de commerce d'un bar, restaurant idéalement situé au cœur de Saint-Malo.

Ce restaurant de renom bénéficie d'un emplacement de premier choix, d'une clientèle fidélisée et d'une bonne réputation.

D'une surface totale d'environ 150 m2, l'établissement se compose de :

- Deux salles pouvant accueillir jusqu'à 70 couverts, è une terrasse extérieure de 20 places.

- Une cuisine spacieuse, entièrement équipée et aux normes, avec chambre froide.

- Une réserve, deux caves.

- Un appartement de fonction à l'étage, avec deux chambres, idéal pour un repreneur souhaitant loger sur place.

Cette affaire, avec Licence IV et bail 3/6/9, affiche une bonne rentabilité et un fort potentiel de développement.

- Licence IV.

- Loyer mensuel : 3 600 €.

Bail 3/6/9.

Prix de vente : 640 000 € HAI, honoraires à la charge de l'acquéreur.

Le commerce possède : une licence alcool fort, une terrasse
Nombre de places en salle : 70
Nombre de places en terrasse : 20
Surface commerciale : 1 620 pi²
Surface totale : 1 620 pi²
Loyer mensuel : 12 300 TND HT hors charges
Logement de fonction présent : oui