Rhône - Oullins-Pierre-Bénite (69310) : A vendre le fonds de commerce d'un bar -restaurant avec Licence IV et revenus locatifs bénéficiant d'un emplacement stratégique.

Idéalement situé à proximité du métro, d'une gare, le bar-restaurant avec Licence IV bénéficie d'une belle visibilité et d'une clientèle fidèle (actifs, habitants du quartier, voyageurs, etc).

- Le restaurant : Un cadre agréable et bien équipé salle climatisée pouvant accueillir 45 couverts, offrant un confort optimal toute l'année. Terrasse annuelle de 25 places, idéale pour capter une clientèle de passage aux beaux jours. Bar équipé, parfait pour développer une activité complémentaire (apéritifs, afterwork, etc). Cuisine professionnelle équipée avec extraction, permettant une large diversité d'offres culinaires. Four à pizza, un véritable atout pour diversifier la carte et augmenter le ticket moyen.
- Organisation et horaires : Une gestion équilibrée exploitation du lundi au vendredi, idéale pour concilier vie personnelle et professionnelle. Service midi uniquement ; possibilité de développer l'activité en soirée et/ou le week-end.

Fermeture annuelle de 6 semaines, un confort appréciable pour le futur repreneur.

Un bail avantageux avec revenus locatifs.

Loyer attractif de 1 520 € HT HC/mois, une charge maîtrisée pour maximiser la rentabilité.

- Particularité du bail : 4 studios meublés inclus, générant 20 000 € de revenus locatifs annuels. Un complément financier intéressant qui réduit le poids du loyer et sécurise l'investissement.

Potentiel de développement :

- Possibilité d'étendre les horaires d'ouverture pour développer l'activité du soir et du week-end.
- Développement de la vente à emporter et de la livraison grâce à l'équipement existant.

Idéal pour un couple de restaurateurs ou un entrepreneur souhaitant allier restauration et investissement immobilier.

Le commerce possède : une licence alcool fort, une terrasse
Nombre de places en salle : 45
Nombre de places en terrasse : 25
Surface commerciale : 227 m²
Surface totale : 227 m²
Loyer mensuel : 1 500 CHF HT hors charges