Proche de Lanarce (07660) : A vendre un établissement de bar, restaurant, pizzéria, glacier en Ardèche verte, dans un haut lieu touristique ouvert seulement 6 mois.

L'établissement est un incontournable avec sa belle terrasse de 60 places et ses salles aux différentes ambiances (banquettes, mange-debout, salle auberge) de 70 couverts.

La Licence IV permet de répondre à la demande des vacanciers tout au long de la journée et les glaces ravissent petits et grands.

Coin pizza avec le poste à emporter que les exploitants sont obligés de limiter car plus de 200 demandes par jour.

Un bel appartement au-dessus pour assurer une excellente qualité de vie avec terrasse et jardin, avec 4 chambres et une grande pièce à vivre lumineuse avec une vue superbe.

Un autre grand appartement de 6 chambres est actuellement utilisé pour loger le personnel dans les meilleures conditions.

CA supérieur à 450 000 € avec une excellente rentabilité.

La vente concerne les murs et du fonds de commerce mais possibilité d'acquérir, d'abord, le fonds puis les murs.

Prix des murs et du fonds de commerce : 809 000 € FAI avec prix du fonds de commerce de 387 000 € FAI et prix des murs de 422 000 € FAI (dont 5.2 % TTC des honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur).

Le commerce possède : une licence IV, une terrasse
Nombre de places en salle : 70
Nombre de places en terrasse : 60
Surface commerciale : 160 m²
Surface totale : 600 m²
Affaire saisonnière en été.

Points fort :

- Ouvert 6 mois sur le meilleur emplacement de ce site très touristique de l'Ardèche verte. Environnement en pleine nature. Belle qualité de vie.
- Vente des murs et du fonds de commerce en deux temps possible avec une excellente rentabilité qui permettra de capitaliser sur l'immobilier.
- Surface de plus de 400 m² habitable.

Logement de fonction présent : oui