Situé en plein cœur de la commune dynamique de Commequiers (85220 - Vendée), à vendre un fonds de commerce de bar - restaurant sous enseigne, FDJ - PMU offrant une opportunité de reprise avec un fort potentiel de développement.

Le fonds de commerce se compose de :
- Deux grandes salles de bar spacieuses et lumineuses, idéales pour accueillir une clientèle fidèle et de passage ; 80 places.
- Une salle de restaurant d'une capacité de 40 couverts.
- Deux terrasses extérieures, parfaites pour optimiser l'activité en période estivale et animer l'établissement.

Le tout dans un environnement commerçant et vivant, bénéficiant d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité et un flux constant de clientèle locale et touristique.

Atouts complémentaires :
- Licence IV.
- Activités FDJ et PMU déjà en place.
- Clientèle d’habitués et de saisonniers.
- La proximité des plages et axes touristiques majeurs.

Un logement de 2 chambres est disponible juste au dessus.

Superficie totale des murs commerciaux de 350 m².

Conditions de cession :
- L'établissement est présenté au prix de 459 500 € HAI soit un prix net vendeur de 420 000 € et 39 500 € TTC des honoraires en sus à la charge de l'acquéreur.
- La vente concerne le lot, les murs ne peuvent pas être vendus sans le fonds et vice-et versa.

Le prix de vente est ventilé de la façon suivante :
- Les murs commerciaux sont présentés au prix de 272 500 € HAI soit un prix net vendeur de 250 000 € et 22 500 € TTC des honoraires en sus à la charge de l'acquéreur.
- Le fonds de commerce est présenté au prix de 187 000 € HAI soit un prix net vendeur de 170 000 € et 17 000 € TTC des honoraires en sus à la charge de l'acquéreur.

Rappel juridique : Selon l'article l141-1 du code de commerce, la cession inclut l'ensemble des éléments incorporels (clientèle, enseigne, achalandage) ainsi que le matériel nécessaire à l'exploitation.

Le commerce possède : une licence alcool fort, une terrasse
Affaire du midi uniquement
Nombre de places en salle : 80
Nombre de places en terrasse : 70
Surface commerciale : 2 160 pi²
Surface totale : 3 770 pi²
Logement de fonction présent : oui