Hérault (34) : A céder le fonds de commerce d'un restaurant du midi situé en périphérie immédiate de Montpellier (34070), bénéficiant d'un emplacement stratégique au cœur d'une zone d'activités attractive et animée, génératrice d'un flux régulier de clientèle professionnelle. Un parking privatif de 6 places complète ce bien, apportant un confort supplémentaire à la clientèle et à l'exploitant.

L'établissement développe une surface totale d'environ 250 m2 sur une parcelle de 350 m2, offrant des volumes généreux et une exploitation particulièrement confortable.

Au rez-de-chaussée, se retrouvent :

- Une cuisine professionnelle d'environ 30 m2, équipée d'une extraction en 400 mm,
- Une première salle avec espace bar, idéale pour le service du midi,
- Une seconde salle dédiée à la restauration, pouvant également accueillir de la restauration, créant une atmosphère plus conviviale et modulable,
- Une réserve d'environ 15 m2, pratique pour le stockage et l'organisation quotidienne.

L'ensemble permet actuellement l'exploitation de 55 places assises en intérieur, réparties intelligemment entre les différents espaces, auxquelles s'ajoute une terrasse privative de 60 couverts, véritable levier de développement sur une large partie de l'année.

EBE retraité : 38 407 €.

A l'étage, trois bureaux de 9 m2, 15 m2 et 24 m2 offrent de multiples possibilités : Gestion administrative, sous-location, espace de coworking ou transformation en appartement de fonction selon les besoins du repreneur.

Cédé clé en main, le restaurant constitue une opportunité pour un professionnel souhaitant disposer immédiatement d'un outil de travail opérationnel et évolutif.

- Prix de vente net cédant : 130 000 €.
- Les honoraires d'agence sont à la charge du cessionnaire : 11 700 € HT.

Le commerce possède : une terrasse
Affaire du midi uniquement
Nombre de places en salle : 55
Nombre de places en terrasse : 60
Surface commerciale : 250 m²
Surface totale : 250 m²
Loyer mensuel : 2 200 € HT hors charges
Logement de fonction présent : oui