Marseillan (34340) : A vendre fonds de commerce d'un bar-restaurant-brasserie idéalement situé en front de port à Marseillan-ville, bénéficie d'un emplacement stratégique, d'une bonne visibilité et d'un cadre unique mêlant authenticité et dynamisme touristique.

Emplacement premium dans un quartier animé et fréquenté, surtout en période estivale.

Bon passage piétonnier, renforcé par de nombreux événements (marchés, concerts, animations estivales).

Station balnéaire prisée et en pleine croissance, attirant une clientèle locale et touristique.

Un outil de travail :

Surface totale : 132 m2 dont 62 m2 de terrasse équipée d'une structure bioclimatique (exploitation annuelle possible).

Capacité d'accueil : 70 couverts.

Cuisine professionnelle équipée, fonctionnelle et bien entretenue.

Licence IV incluse.

Équipements récents : Climatisation réversible, vidéosurveillance, mobilier de qualité.

Rentabilité & perspectives :

Chiffre d'affaires annuel : 535 000 € HT, avec marge de progression possible (offres événementielles, etc.).

Détails et conditions :

Type de vente : Fonds de commerce uniquement.

Prix de vente : 444 000 € (frais d'agence inclus).

Loyer mensuel HT : 2 105 €.

Bail commercial en cours.

Chauffage : Climatisation réversible (air pulsé).

Vue imprenable.

Cet établissement réunit tous les ingrédients d'une réussite entrepreneuriale : Un cadre unique, un emplacement recherché, une rentabilité éprouvée et un outil de travail opérationnel.

Idéal pour un couple ou un professionnel de la restauration souhaitant allier qualité de vie et performance économique.

Le commerce possède : une licence alcool fort, une terrasse
Nombre de places en salle : 70 Surface commerciale : 1 430 pi²
Surface totale : 1 430 pi²
Loyer mensuel : 3 400 CAD HT hors charges