Isère, proche de Grenoble (38000), vallée du Grésivaudan : A vendre un fonds de commerce de bar - restaurant avec logement de fonction situé sur un emplacement prime.

Un commerce de 133 m2 associe élégance, convivialité et rentabilité.

La grande salle de restauration ouvre sur une terrasse contemporaine refaite à neuf, équipée d'un four à pizza et agrémentée d'un jardin privatif offrant un espace de jeu sécurisé pour les enfants.

L'établissement jouit d'une renommée solide, d'une clientèle fidèle et d'un fort pouvoir d'attraction.

Un appartement indépendant de 53 m2 complète ce bien, apportant confort et praticité aux exploitants.

Caractéristiques :

- Emplacement numéro 1 avec flux constant.
- Fermeture hebdomadaire permettant un équilibre vie pro/vie perso.
- Chiffre d'affaires > 1 M€.
- EBE > 190 k€.
- Bail en vigueur jusqu'en avril 2032.

Une adresse pérenne, idéale pour un repreneur exigeant, un couple de restaurateurs ou une équipe dynamique prête à poursuivre le développement.

Le commerce possède : une terrasse Surface commerciale : 186 m²
Surface totale : 186 m²
Loyer mensuel : 4 000 € HT hors charges
Logement de fonction présent : oui