À vendre – Bar Restaurant + Murs commerciaux – Saint-Laurent-sur-Sèvre (Vendée)Emplacement stratégique au carrefour de la Vendée, du Maine-et-Loire et des Deux-Sèvres, à seulement 15minutes du Grand Parc du Puy du Fou. Situé sur un axe routier très fréquenté, cet établissement bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort potentiel de développement. Description de l'établissement :Salle principale avec comptoir de bar. Seconde salle communicante avec cheminée d'époque, idéal pour repas de groupe ou privatisation. Deux terrasses, dont une donnant sur un jardin clos et arboré, parfait pour les beaux jours. Cuisine équipée et fonctionnelle, prête à travailler immédiatement. Trois chambres à l'étage, avec entrée indépendante, actuellement destinées à la location saisonnière (forte demande touristique). Potentiel et amp;amp; Opportunités :Actuellement ouvert 2 jours par semaine d'octobre à mars ? gros potentiel de développement, notamment avec une formule du midi en semaine pour répondre à la forte demande des entreprises locales. Clientèle locale fidèle et forte affluence touristique en saison. Parking attenant constructible de 1 500m2, très rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'évolution (extension, projet annexe, etc. ). Emplacement idéal pour toute autre activité commerciale ou de restauration. Conditions de cession :Murs et fonds indissociablesPrix global : 393 360 € FAIFonds de commerce : 79 000 €Murs : 314 360 €Localisation : Saint-Laurent-sur-Sèvre (85) – secteur très touristique et dynamiqueContact sur demande pour dossier complet et visite Votre conseiller IMMO Professionnel 49 : Nicolas BESOMBESAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 414 537 324

Le commerce possède : une terrasse Surface commerciale : 450 m²
Surface totale : 450 m²