Vente d'un restaurant - emplacement N°1 à Nice, ferme tous les week-ends.

Confort de vie et de travail de l'équipe assurés car aucun service n'est réalisé les samedis et dimanches. Personnel en place qualifié.

Surface de 200 m2 environ. Avec une belle devanture de 13 m linéaires. Environ 80 places au total réparties en espaces modulables et privatisables.

Clientèle diversifiée CSP++ : Habitués du quartier, professions libérales, passants, touristes et affaires.

Carte entièrement maison de produits frais pour un ticket moyen (déjeuner/diner) de 45 Euros TTC.

CA journalier moyen : 5 500 / 6 000 Euros (de 120 à 150 couverts). Belle sélection de vins abordables.

Décoration chaleureuse, affaire "clés en mains".

Points forts :

- Maîtrise des marges (coût matière 26%), taux d'effort du loyer à 2.6% du CA HT (3 000 /mois), flux constant de clientèle.

- Accessibilité PMR totale. Cuisine, bar et salles parfaitement équipés. Climatisation, sonorisation, vidéo-surveillance.

- Affaire calibrée pour un couple de professionnels ou des associé(e)s accompagnés d'une équipe d'une dizaine de salarié(e)s en place et souhaitant concilier une belle qualité de vie et un grand confort de travail.

- Disposer idéalement de 350 / 400 KEuros.

Vente de fonds de commerce.

- CA HT 2023 : 1 265 KEuros.

- EBE : 372 KEuros (37%).

- Prix : 990 KEuros HAI.

Nombre de places en salle : 80 Surface commerciale : 2 160 pi²
Surface totale : 2 160 pi²
Loyer annuel : 31 600 CHF HT hors charges
Logement de fonction présent : non