Vendée - Fontenay-le-Comte (85200) : A vendre un fonds de commerce de bar - brasserie de 110 m2 situé au cœur d'une ville dynamique entre La Rochelle et Niort, à 1h du Puy-du-Fou.

Emplacement N°1 :
- Accessibilité immédiate grâce au parking gratuit.
- Bonne visibilité du flux de voitures et piétons.
- Proche de tous commerces.

Au rez de chaussée : 1 salle de bar pouvant également accueillir 14 couverts (bar en bois massif avec grosse capacité de stockage), 1 salle de restaurant de 46 couverts, 1 terrasse de 35 m2 avec store-banne sur la totalité permettant d'accueillir 20 couverts, 1 terrasse supplémentaire possible pour la saison touristique.

Au 1er étage : Logement de fonction de 110 m2 (cuisine-séjour, 2 chambres, bureau, sdb).

Clientèle fidèle et fréquentation régulière des professionnels de la zone de chalandise : Réservation fortement conseillée.

Affaire idéal pour un couple de professionnels disposant d'un apport de 70 000 €.

Leviers d'optimisation de la rentabilité via des actions de refonte de la carte et de développement de l'activité vente à emporter.

Possibilité d'acheter les murs.

Le commerce possède : une terrasse
Nombre de places en salle : 60
Nombre de places en terrasse : 20
Surface commerciale : 220 m²
Surface totale : 220 m²
Logement de fonction présent : oui