À vendre – Restaurant / Bar à Vins – Emplacement No1 coeur de ville, zone piétonne, quartier des restaurantsCoup de coeur assuré pour cette belle affaire clés en main !Situé en plein centre-ville, dans une zone piétonne très prisée et animée toute l'année, ce restaurant - bar à vins séduit dès le premier regard par son charme, sa convivialité et la qualité de son aménagement. Un lieu idéal pour accueillir une clientèle locale fidèle et un flux constant de touristes attirés par le dynamisme du quartier et ses nombreuses locations saisonnières. Un établissement à taille humaine, moderne et chaleureux. Rénové récemment, le restaurant bénéficie d'un agencement et d'un matériel en excellent état, permettant une reprise immédiate sans travaux ni investissement supplémentaire. Salle intérieure de 25 couverts, ambiance cosy et contemporaineGrande terrasse de 30 couverts, très appréciée aux beaux joursCuisine fonctionnelle et parfaitement équipée, répondant aux normes en vigueurRegistre de sécurité à jour, hygiène et conformité irréprochablesLe tout dans un environnement piétonnier où il fait bon flâner, garantissant visibilité, passage et attractivité. Un concept fort et une identité claire. La réussite de cette affaire repose sur une formule simple et efficace :Cuisine maison à l'ardoise, produits frais et recettes de saisonTapas et planches à partager pour les moments conviviauxCarte des vins exceptionnelle avec plus de 80 références issues de viticulteurs indépendants, sélectionnées avec soinCe concept, authentique et qualitatif, attire une clientèle variée : amateurs de bons vins, gastronomes curieux, groupes d'amis et touristes de passage. L'ambiance est détendue, le service attentionné et la réputation solide. Une affaire saine, idéal pour un couple de professionnelsActuellement exploitée par un couple sans salarié, l'activité est bien structurée et facile à gérer. Avec un loyer attractif de seulement 910 € charges comprises, cette affaire offre une excellente rentabilité et un retour sur investissement rapide. Elle conviendra parfaitement à :Un couple de restaurateurs souhaitant une première acquisitionUn professionnel de la restauration ou du vin en quête d'un concept “clés en main”Un investisseur cherchant une affaire à fort potentiel dans un emplacement premiumAtouts principaux :? Emplacement no1 en zone piétonne du centre-ville? Salle 25 couverts + terrasse 30 couverts? Agencements récents et matériel complet? Cuisine maison, tapas et vins de producteurs? Clientèle locale et touristique fidèle? Aucune reprise de personnel? Loyer + charges : 910 € / mois? Normes et sécurité à jour – Aucun travaux à prévoirNotre avis :Une belle opportunité pour les amoureux du vin et de la gastronomie souhaitant allier plaisir et performance. Un outil de travail prêt à l'emploi, une ambiance unique et un emplacement stratégique font de ce restaurant - bar à vins une valeur sûre sur le marché local. Dossier sur demande. Contactez nous. Votre conseiller IMMO Professionnel 49 : Nicolas BESOMBESAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 414 537 324

Le commerce possède : une terrasse
Nombre de places en salle : 25 Surface commerciale : 70 m²
Surface totale : 70 m²
Loyer : 2 550 TND