Vendée - Falleron (85670) : A vendre un fonds de commerce de bar, loto, restaurant ; un lieu unique à 30 min de Saint-Jean-de-Monts et à 35 min de Saint-Giles-Croix-de-Vie, pour pratiquer une cuisine plaisir et partager de bons moments avec une clientèle fidèle et variée (cadres, ouvriers, artisans, habitués).

Cuisine aux normes, accessibilité handicapé aux normes, sécurité incendie aux normes.

L'établissement a été refait de la tête aux pieds, rien à prévoir, juste s'installer et commencer à prendre du plaisir.

Chiffre d'affaires en constante progression.

Situé sur la route des vacances, l'établissement est situé sur un axe passant, entouré d'industrie et proche de nombreuses zones artisanales.

L'établissement fait 162 m² (cuisine comprise), une salle de restauration avec 35 places assises, 25 couverts au minima, un grand bar, une salle de billard et une terrasse de 6 tables devant.

Possibilité de développer une terrasse plus grande sur l'arrière du bar et d ouvrir le soir.

28 jours de congés à l'année.

Un logement de 80 m² au-dessus, 2 chambres, sdb, WC et un grand salon.

Affaire à tenir en couple idéalement.

Un grand garage a disposition.

L'établissement est présenté au prix de 108 000 € HAI soit un prix net vendeur de 100 000 € et 8 000 € TTC d'honoraires en sus à la charge de l'acquéreur.

Le commerce possède : une licence IV, une terrasse
Affaire du midi uniquement
Nombre de places en salle : 35
Nombre de places en terrasse : 20
Surface commerciale : 162 m²
Surface totale : 242 m²
Loyer annuel : 6 000 € HT hors charges
Logement de fonction présent : oui