Vente de bar-tabac-FDJ-PMU - Licence IV - station balnéaire, Var-Ouest. Emplacement stratégique entre le village et les plages, au cœur d'un quartier résidentiel agréable et vivant, entouré de commerces de proximité de qualité. Stationnement minute gratuit juste devant l'établissement.

L'activité repose principalement sur l'activité du café, avec une clientèle fidèle et CSP+, complétée par un apport touristique significatif en saison.

Ambiance conviviale et familiale.

Lieu de rendez-vous des habitués à l'apéritif, avec possibilité de déguster les planches proposées en complément.

15 places assises à l'intérieur, 18 en terrasse, mobilier récent.

Points forts :

- Activité tabac à développer.
- Cadre de travail et de vie particulièrement agréable.

Chiffres clés :

- CA HT : 230 000 Euros dont commissions nettes: 59 000 Euros.
- EBE retraité : 125.759 Euros.
- Surface commerciale : 78 m2.
- Prix de cession HAI : 401 500 Euros.

Affaire idéale pour un couple d'exploitants, clés en main, alliant rentabilité, confort de gestion et qualité de vie dans un environnement recherché du Var-Ouest.

Le commerce possède : une licence alcool fort, une terrasse
Nombre de places en salle : 15
Nombre de places en terrasse : 18
Surface commerciale : 840 pi²
Surface totale : 840 pi²
Loyer annuel : 15 150 € HT hors charges
Logement de fonction présent : non