Mérignac (33700) : A vendre un fonds de commerce de bar Licence III de 640 m2, situé proche du tram A.

Le local dispose d'une salle de 480 m2 ainsi qu'une terrasse de 160 m2 orientée plein sud. Il dispose également d'une grande réserve, de wc, d'un espace vestiaire, salle de repos pour les salariés. Terrasse équipée de tonneaux et tabourets, chaises et tables en bois mais également de sono pour la musique.

Le local bénéficie également d'une grande hauteur sous plafond. Il est équipé d'un écran géant, de deux télévisions, ainsi que de sonos à l'intérieur.

Bon potentiel pour continuer de développer l'activité, soirées à thème, soirées matchs, concerts, etc.

Clientèle fidèle ; beaucoup de bureaux et écoles aux alentours, facile d'accès depuis la fin des travaux du tram A.

Possibilité d'agrandir la terrasse, d'implanter un terrain de pétanque, etc.

Tous les équipements nécessaires à la reprise de l'activité sont présents.

Équipements :

- Alarme.
- Vidéosurveillance.
- Porte sectionnelle.
- Vitrine anti-effraction + barre métallique.
- ADSL (possibilité de se raccorder en fibre).
- Climatisation réversible.
- Double vitrage.
- Éclairage extérieur.
- Accès poids lourd.
- ERP.
- Accès PMR,
- Zone commerciale.

Loyer mensuel : 4407,46 € HT.

Loyer annuel : 52 889,52 € HT.

Prix du fonds de commerce : 665 625 € FAI, dont 6,5% de frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Le commerce possède : une terrasse Surface commerciale : 640 m²
Surface totale : 640 m²
Loyer mensuel : 4 407 € HT hors charges
Logement de fonction présent : non