A vendre : Établissement de bar - jeux - shisha lounge avec énorme potentiel.

Un établissement qui combine bars, jeux et shisha lounge, offrant une expérience inoubliable à ses clients.

Les atouts :
- Surface spacieuse : 500 m2, dont un fumoir de 56 m2 avec fours à charbon inclus dans le local technique.
- Grande terrasse parfaite pour profiter des beaux jours et attirer encore plus de clients.
- Horaires prolongés : Jusqu'à 3h45 du matin les vendredis et samedis, et 2h45 du matin le jeudi.
- Ambiance garantie : Musique forte autorisée jusqu'à 90 db, parfait pour les fêtes et soirées animées.
- Parking gratuit dès 18h00, offrant plus de 40 places, un atout rare en ville.
- Sécurité optimale : Local avec système de surveillance professionnel et alarme anti-intrusion.
- Grand bar bien équipé, idéal pour le service rapide et efficace.

(uniquement petite cuisine autorisée, sans système d'aération complet).
- Toilettes et accès PMR, pour un accueil adapté à tous.

Performance et rentabilité :
- Chiffre d'affaires annuel actuel : Plus de 700'000 CHF en mode poker/lounge.
- Prix de vente : 590'000 CHF.
- Un investissement stratégique avec un potentiel de croissance énorme, notamment en diversifiant les activités.

Cet établissement est clé en main, prêt à être exploité sans travaux supplémentaires.

Idéal pour un entrepreneur visionnaire souhaitant s'implanter dans un lieu au cachet unique, prisé par une clientèle fidèle et variée.

Le commerce possède : une terrasse
Nombre de places en salle : 40 Surface commerciale : 5 390 pi²
Surface totale : 6 460 pi²
Loyer mensuel : 21 900 TND HT hors charges