Vente 100 % des parts sociales hôtel bureau 2 étoiles comprenant 40 chambres avec 40 places de parking; Surface totale du terrain : 3 370m2 comprenant un bâti de 1 150m2.

Hôtel situé en périphérie de Bourg-en-Bresse proche sortie autoroute à 3 kms.

L'hôtel est accessible par l'autoroute A40.

Le Bâtiment d'exploitation est bien entretenu, construit dans les années 80.

En R+1 de 1150m2 sur terrain de 3600m2 Avec 40 places de parking privé.

40 chambres pouvant passer aisément en 3 étoiles.

Cet établissemet hôtelier comprend : Hall avec réception, salle petit déjeuner avec 2 terrasses, cuisine.

Bar, Ancien restaurant fermé.

Avec un appartement T5 de fonction pour gérant : 3 chambres avec grande pièce à vivre, son terrain et terrasse indépendants de l hôtel.

Egalement, un logement 2 pièces pour salarié par exemple.

Au niveau des équipements : -Sols des chambres rénovés en 2022, -Literies et têtes de lits changées en 2022 - Chauffe eau de 2021 - -Climatisation réversible total de 2023 -Réfection de la partie toit plat de 2022 -Panneaux photovoltaïques installés en 2024.

Affaire tenue depuis 8 ans par les vendeurs.

Fermeture de 2 semaines en fin d'année, plus les dimanches soir durant l'hiver.

Pour le moment, linge et nettoyage des chambres sous-traités Dénonciation contrat Canal+ en 25 pour une économie de 5000€ / an -CA HT 24 : 356 Keuros -Taux d occupation au 30/9/24 : 40%.

- Prix moyen dépensé à la nuitée en 24 : 70 euros ETP : 2 gérants, 1 salarié 35H hebdomadaire.

Affaire bien gérée.

Potentiel de développement à la reprise.

Vente 100 % des parts sociales de la société de préférence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.

georisques.

gouv.

fr.

Surface commerciale : 3 370 m²
Logement de fonction présent : oui