Nous vous proposons à la vente ce fonds de commerce de crêperie, idéalement situé en emplacement no1 à Flers, au cœur de l'Orne en Normandie.

Bénéficiant d'un fort passage de véhicules et de piétons, cet établissement se trouve à l'angle d'un carrefour, avec de nombreuses places de stationnement à proximité.

Entièrement refait à neuf, l'établissement comprend : • Trois salles d'une surface totale de 62m2 • Un coin bar de 8m2, doté d'une Licence IV actuellement non exploitée, offrant ainsi un potentiel de développement pour diversifier l'activité • Une cuisine de 20m2, parfaitement équipée pour l'activité • Une belle terrasse privée de 24 couverts complète l'espace, idéal pour accueillir la clientèle en extérieur.

• De plus, un sous-sol de 46m2 offre un espace de stockage généreux.

• L'ensemble est conforme aux normes PMR, garantissant l'accessibilité à tous.

• Un bureau avec WC privé est également inclus.

Cet établissement présente une opportunité idéal pour un couple souhaitant gérer une affaire qui offre des perspectives de développement selon leurs aspirations.

Elle est ouverte du mardi au samedi, en service du midi et du soir, et fermée le dimanche et le lundi, avec 6 semaines de fermeture pour congés.

Plusieurs pistes de développement sont à explorer, notamment l'exploitation de la Licence IV pour proposer une offre de bar.

Aucuns travaux ne sont à prévoir, offrant ainsi une opportunité clés en main pour les repreneurs.

Renseignements complémentaires sur demande.

Visite sur rendez-vous après premier contact.

Stéphane ETCHAGARAY et Marjorie AUBRY Commerce et Entreprise Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.

georisques.

gouv.

fr.

Le commerce possède : une licence alcool fort, une terrasse
Nombre de places en salle : 24 Surface commerciale : 114 m²