A vendre un fonds de commerce de bar, tabac, FDJ, PMU implanté dans une commune dynamique du sud de la Côte d'Opale.

Emplacement en angle dans une rue passante offrant une belle visibilité.

Etablissement refait à neuf il y a moins de 3 ans.

Agencements et mobilier de qualité.

Capacité d'environ 70 places dont une vingtaine en terrasse avec 150 m² alloués au bar et à salle et réserve de 12 m² environ.

Bail récent avec un loyer avantageux.

- CA 2022 de 330 K€ dont 108 K€ de commissions.

- EBE retraité de 150 K€ en 2022 (hors charges et cotisations de l'exploitant).

120 hectolitres de bière par an et 6 kilos de café par semaine.

Libre brasseur.

Locaux respectueux des différentes normes.

Établissement à reprendre clé en main par des professionnels.

- Prix FAI de 532 500 €. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur de 6,5% TTC du prix du bien hors les honoraires.

- Prix du bien hors les honoraires de 500 000 €.

Le commerce possède : une licence IV, une terrasse
Nombre de places en salle : 70
Nombre de places en terrasse : 20
Logement de fonction présent : non