Aube (10) : A vendre un fonds de commerce de bar, tabac, presse, FDJ situé entre Troyes et Dijon, sur un axe très passant.

A proximité : Stationnement possible pour une vingtaine de camions ( potentiel clients important, bar et restauration) développement activité colis.

Opportunité de PMU.

Description : - Surface : 120 m2.

- Espace bar : 22 places assises et 10 au bar.
- Terrasse : 16 places assises.
- Cuisine.
- Deux espaces de stockage.
- Cave.
- Grand garage.

Avantages : - Emplacement stratégique : Clientèle fidèle et de passage.

Stationnement facile.
- Pas de personnel à reprendre.

- Activités : Bar (Licence IV), tabac, presse, française des jeux, poste, relais colis.

Actuellement exploité par le propriétaire seul, cet établissement offre une opportunité de développement pour un couple désireux de s'impliquer dans cette affaire.

Chiffres 2023 : - Commissions tabac : 34 294 €.
- Commissions loto - FDJ : 15 877 €.

- Commissions presse : 1 180 €.

- Commissions poste : 5 76 1€.

- EBER : 82123 €.

Loyer actuel : 894 € / mois.

Le commerce possède :

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2	2.5424	6996816	Zend\Mvc\Application->run( )	.../index.php:36
3	2.9889	10486680	Zend\Mvc\Application->completeRequest( )	.../Application.php:328
4	2.9889	10486728	Zend\EventManager\EventManager->trigger( )	.../Application.php:353
5	2.9889	10486864	Zend\EventManager\EventManager->triggerListeners( )	.../EventManager.php:211
6	2.9889	10488624	call_user_func:{/home/placecommerces/www/pdc_zf2/vendor/zendframework/zend-eventmanager/src/EventManager.php:490} ( )	.../EventManager.php:490
7	2.9889	10488952	Zend\Mvc\View\Http\DefaultRenderingStrategy->render( )	.../EventManager.php:490
8	2.9889	10489424	Zend\View\View->render( )	.../DefaultRenderingStrategy.php:103
9	2.9890	10491424	Zend\View\View->renderChildren( )	.../View.php:200
10	2.9890	10492520	Zend\View\View->render( )	.../View.php:236
11	2.9890	10494128	Zend\View\Renderer\PhpRenderer->render( )	.../View.php:207
12	2.9893	10529760	include( '/home/placecommerces/www/pdc_zf2/module/Application/view/application/annonces/index.phtml' )	.../PhpRenderer.php:506

une licence alcool fort, une terrasse
Nombre de places en salle : 32
Nombre de places en terrasse : 16
Surface commerciale : 120 m²
Surface totale : 120 m²
Loyer mensuel : 1 430 CAD HT hors charges
Logement de fonction présent : non