Aube (10) : A vendre un fonds de commerce de bar, tabac, presse, FDJ situé entre Troyes et Dijon, sur un axe très passant.

A proximité : Stationnement possible pour une vingtaine de camions ( potentiel clients important, bar et restauration) développement activité colis.

Opportunité de PMU.

Description : - Surface : 120 m2.

- Espace bar : 22 places assises et 10 au bar.
- Terrasse : 16 places assises.
- Cuisine.
- Deux espaces de stockage.
- Cave.
- Grand garage.

Avantages : - Emplacement stratégique : Clientèle fidèle et de passage.

Stationnement facile.
- Pas de personnel à reprendre.

- Activités : Bar (Licence IV), tabac, presse, française des jeux, poste, relais colis.

Actuellement exploité par le propriétaire seul, cet établissement offre une opportunité de développement pour un couple désireux de s'impliquer dans cette affaire.

Chiffres 2023 : - Commissions tabac : 34 294 €.
- Commissions loto - FDJ : 15 877 €.

- Commissions presse : 1 180 €.

- Commissions poste : 5 76 1€.

- EBER : 82123 €.

Loyer actuel : 894 € / mois.

Le commerce possède : une licence alcool fort, une terrasse
Nombre de places en salle : 32
Nombre de places en terrasse : 16
Surface commerciale : 1 300 pi²
Surface totale : 1 300 pi²
Loyer mensuel : 3 040 TND HT hors charges
Logement de fonction présent : non