Bar, tabac, brasserie à 30 min de Bordeaux, au cœur d'une ville historique et touristique, dans une région viticole renommée. Emplacement stratégique, sur un axe passant, avec stationnement facile à proximité.

L'établissement : Grande terrasse ensoleillée d'environ 50 places. Salle intérieure chaleureuse de 25 couverts. Cuisine et équipements modernes, bien entretenus et sécurisés. Climatisation.

Activité brasserie le midi, du lundi au vendredi.

Équipe opérationnelle et expérimentée en place.

Performances :

- Chiffre d'affaires : 158 356 Euros.
- Commissions (tabac, jeux, etc) : 95 730 Euros.
- EBE retraité : 76 846 Euros.

- Apport recommandé : 185 000 Euros.
- Reste à vivre estimé pour le dirigeant après remboursement des annuités : 21 000 Euros / an.

Opportunité : Idéale pour un couple dynamique ou un professionnel souhaitant s'installer dans un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de Bordeaux.

Potentiel de développement (soirées, week-end, animations locales) à explorer.

Le commerce possède : une terrasse
Nombre de places en salle : 25
Nombre de places en terrasse : 50
Loyer annuel : 28 700 TND HT hors charges
Logement de fonction présent : non