À VENDRE – Fonds de commerce Bar • Tabac • Française des jeux Belle affaire clés en main dans une rue commerçante et attractive. Située dans une commune dynamique, à deux pas de la gare, cette affaire de Bar - Tabac - Française des jeux profite d'un emplacement de choix, d'un fort passage et d'une clientèle fidèle. L'établissement propose un espace de vente fonctionnel, propre et bien entretenu, conforme aux normes en vigueur, avec matériel récent et en bon état. L'activité est soutenue toute l'année, renforcée par une affluence saisonnière importante, et dispose de deux belles terrasses, offrant environ 80 places assises en extérieur et une vingtaine en intérieur, idéales pour développer l'activité bar et limonade. Chiffres clés : - Commissions Tabac : 172 500 € - Commissions Française des jeux : 45 000 € - Commissions Presse : 15 000 € - Belle activité limonade / bar - Exploitation saine et chiffres stables Les points forts : - Affaire rentable et clés en main - Clientèle fidélisée et forte affluence saisonnière - Zone commerçante attractive à proximité immédiate d'une gare - Deux terrasses spacieuses + intérieur convivial - Locaux conformes, aucun investissement à prévoir - Potentiel de développement (snacking, restauration légère, etc. ) - Idéal pour un couple Appartement de fonction de 110m2, comprenant une cuisine équipée, trois belles chambres et un bureau, offrant un cadre de vie confortable sur place. Dossier complet et chiffres disponibles sur demande. Renseignements uniquement sur rendez-vous. Vente murs et fonds indissociables Spécialiste en cession de fonds de commerce de Tabac en Gironde et anciennement buraliste, je mets mon expertise à votre service pour toutes les démarches administratives et financières afin de vous assurer une transaction sécurisée et optimisée. Stéphanie Piris EIRL Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Le commerce possède : une terrasse
Nombre de places en salle : 80 Surface commerciale : 270 m²
Logement de fonction présent : oui