A vendre un fonds de commerce de restaurant - brasserie (Licence IV) situé dans une ville dynamique des Deux-Sèvres (20000 habitants), dans un environnement stratégique.

Restaurant ouvert 4 jours par semaine.

Clientèle fidèle d'actifs en semaine et familiale le week-end (fermé le dimanche).

Local en parfait état et très bien entretenu, d'une surface totale de 650 m2 exploité de la manière suivante :
- Salle de 110 places assises avec salon cosy de 20 places supplémentaires ainsi qu'un espace bar, vestiaire, WC avec accueil PMR.
- A l'étage, une salle pouvant accueillir 40 personnes et pouvant être privatisée.
- L'établissement dispose également d'une belle terrasse ensoleillée de 80 places assises.
- Espace cuisine en parfait état, matériel changé il y a 5 ans, entretenu et révisé régulièrement (bac à graisse, hotte, etc).
- Parking public à proximité permettant un stationnement aisé.

- Bail 3/6/9.
- Montant du loyer annuel : 66 200 € TTC - 55 200 € HT/HC.
- Charges locative : 2 000 €.

- Prix de vente du fonds : 405 520 € FAI.
- Prix de vente hors FA de 370 000 €.
- Les honoraires d'agence TTC : 35 520 € (9.60 % TTC) à la charge de l'acheteur.

Le commerce possède :

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2	0.5598	7760960	Zend\Mvc\Application->run( )	.../index.php:36
3	0.8855	11250096	Zend\Mvc\Application->completeRequest( )	.../Application.php:328
4	0.8855	11250144	Zend\EventManager\EventManager->trigger( )	.../Application.php:353
5	0.8855	11250280	Zend\EventManager\EventManager->triggerListeners( )	.../EventManager.php:211
6	0.8855	11252040	call_user_func:{/home/placecommerces/www/pdc_zf2/vendor/zendframework/zend-eventmanager/src/EventManager.php:490} ( )	.../EventManager.php:490
7	0.8855	11252368	Zend\Mvc\View\Http\DefaultRenderingStrategy->render( )	.../EventManager.php:490
8	0.8855	11252840	Zend\View\View->render( )	.../DefaultRenderingStrategy.php:103
9	0.8856	11254840	Zend\View\View->renderChildren( )	.../View.php:200
10	0.8856	11255944	Zend\View\View->render( )	.../View.php:236
11	0.8857	11257552	Zend\View\Renderer\PhpRenderer->render( )	.../View.php:207
12	0.8859	11293040	include( '/home/placecommerces/www/pdc_zf2/module/Application/view/application/annonces/index.phtml' )	.../PhpRenderer.php:506

une licence alcool fort, une terrasse
Nombre de places en salle : 110
Nombre de places en terrasse : 80
Surface commerciale : 650 m²
Surface totale : 650 m²
La société est affiliée à un réseau
Loyer mensuel : 7 400 CAD HT hors charges