Gironde - Bordeaux (33000) : Cession d'un fonds de commerce de restauration bénéficiant d'un bel emplacement dans l'hypercentre piéton de la ville, au cœur d'un secteur à très forte affluence.

Local d'environ 201 m2 entièrement rénové en 2019 avec des prestations haut de gamme : Extraction 450 mm jusqu'au toit, climatisation gainable, compensation réchauffée et refroidie, toilette PMR, rideau d'air chaud, monte-fût, et cave parfaitement aménagée (cuisine, stockage, local technique, poubelle).

Le restaurant dispose d'une surface en rez de chaussée d'environ 72 m2, d'une mezzanine d'environ 34 m2 dont 18 m2 utiles, d'un appartement à l'étage (38 m2 environ) et d'une cave de 73 m2 environ.

Tous les travaux (plomberie, électricité, sols, menuiserie, ventilation, etc.) ont été réalisés à neuf.

Chiffre d'affaires HT 2024 de 788 000 € (en progression).

- Loyer + charges : 2 392 € HT / mois.
- Taxe foncière à la charge du bailleur.

Un outil de travail clé en main dans un emplacement piéton N°1, idéal pour un concept de restauration, bar à vins, ou brasserie contemporaine.

Surface commerciale : 201 m²
Surface totale : 201 m²
Loyer mensuel : 2 300 CHF HT charges comprises
Logement de fonction présent : oui