Bouches du Rhône - Marseille (13001) : Situé sur un emplacement premium à très forte visibilité, à vendre un fonds de commerce de bar à vin - restaurant bénéficiant d'un flux constant de clientèle et d'une excellente notoriété locale.

Le bien se distingue par un atout différenciant majeur : - Un toit terrasse exploitable, offrant un potentiel de développement significatif (afterworks, privatisations, événements, saison estivale).

Points forts :

- Emplacement N°1.
- Forte attractivité et passage.
- Capacité d'accueil optimisée.
- Toit terrasse à fort rendement.
- Activité existante avec potentiel de croissance.

Affaire saine avec des perspectives d'optimisation du chiffre d'affaires et de la rentabilité.

Idéal pour un investisseur ou professionnel du secteur.

Le commerce possède : une terrasse Surface commerciale : 120 m²
Surface totale : 120 m²
Loyer annuel : 26 582 € HT hors charges
Logement de fonction présent : non