Alpes Maritimes - Mougins (06250) : A vendre un fonds de commerce de restaurant lounge avec terrasse de 120 couverts, bar à vins et tapas.

Situé dans un secteur professionnel dynamique à fort passage, cet établissement lounge haut de gamme allie élégance, convivialité et performance.

Offrant une vue dégagée, un cadre unique et un stationnement dédié à la clientèle, le bien est un véritable outil de travail clé en main, taillé pour des professionnels exigeants.

Un espace pensé pour la performance et l'accueil :
- Surface intérieure de plus de 500 m2.
- Terrasse extérieure de 630 m2 avec 120 couverts.
- Capacité intérieure : 150 couverts dans une ambiance chaleureuse et modulable.
- Parking privatif.
- Ascenseur pour faciliter l'accès PMR.

Un agencement optimisé et complet :
- cuisine professionnelle structurée : Zones chaudes, froides, laboratoire pâtisserie & pizza.
- Piano central pour un service fluide et intensif.
- Bar en « c » avec chambre froide, réserve dédiée.
- Espace lounge et mange-debout autour du bar.
- Salle enfants avec jeux et coin TV.
- Espace musique équipé pour les soirées animées.
- Cheminée pour les événements intimistes.

Une forte capacité de développement :
- CA réalisable > 1 400 000 €.
- Dernier CA connu de plus de 675 000 € HT (5 midis/semaine + 3 soirs).

- Loyer annuel HT HC : 98 400 € (soit 8 200 € / mois).
- Charges annuelles : 2 400 €.
- Taxe foncière : 7 050 €, répercutée au locataire.

Une adresse confidentielle, un cadre stratégique, un concept fort.

Une opportunité pour un chef d'entreprise souhaitant s'implanter durablement dans une zone en plein essor.

Conditions de cession :
- Prix de vente FAI : 909 500 €.
- Prix net vendeur : 850 000 €.
- Les honoraires du cabinet : 7 % TTC (soit 5,83 % HT), à la charge de l'acquéreur.

Dossier complet sur demande, après validation d'un mandat de recherche, pour respecter la confidentialité souhaitée par le mandant.

Le commerce possède :

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2	2.7337	6583376	Zend\Mvc\Application->run( )	.../index.php:36
3	3.4129	10072504	Zend\Mvc\Application->completeRequest( )	.../Application.php:328
4	3.4129	10072552	Zend\EventManager\EventManager->trigger( )	.../Application.php:353
5	3.4129	10072688	Zend\EventManager\EventManager->triggerListeners( )	.../EventManager.php:211
6	3.4130	10074448	call_user_func:{/home/placecommerces/www/pdc_zf2/vendor/zendframework/zend-eventmanager/src/EventManager.php:490} ( )	.../EventManager.php:490
7	3.4130	10074792	Zend\Mvc\View\Http\DefaultRenderingStrategy->render( )	.../EventManager.php:490
8	3.4130	10075264	Zend\View\View->render( )	.../DefaultRenderingStrategy.php:103
9	3.4131	10077264	Zend\View\View->renderChildren( )	.../View.php:200
10	3.4131	10078352	Zend\View\View->render( )	.../View.php:236
11	3.4131	10079960	Zend\View\Renderer\PhpRenderer->render( )	.../View.php:207
12	3.4134	10115544	include( '/home/placecommerces/www/pdc_zf2/module/Application/view/application/annonces/index.phtml' )	.../PhpRenderer.php:506

une terrasse
Nombre de places en salle : 150
Nombre de places en terrasse : 120
Surface commerciale : 530 m²
Surface totale : 530 m²
Loyer mensuel : 13 200 CAD HT hors charges