Grignan (26230) : A vendre les murs commerciaux (commerce et 4 appartements) et le fonds de commerce d'un restaurant traditionnel à l'année, situé sur un axe passant principal de la Drôme provençale (26), lui conférant une grande visibilité et le passage touristique en saison.

Établissement rénové aux normes PMR, complètement équipé avec notamment une grande chambre froide et bénéficiant d'un parking privé à proximité immédiate d'une grande terrasse ombragée.

La clientèle locale est fidèle, et lui attribue de très bons commentaires sur les réseaux pour récompenser une cuisine de qualité.

Belle opportunité pour cette affaire générant un CA en progression, avec seulement 5 services du midi par semaine et 2 services du soir en été et deux jours de fermeture toute l'année.

Les repreneurs pourront conserver ce rythme de travail confortable ou bien choisir de développer l'activité avec l'accueil de groupes, l'exploitation de la Licence IV, ou encore quelques soirées à thème en hiver.

Un logement de fonction avec entrée séparée peut être envisagé parmi les 4 appartements à l'étage.

L'achat des murs commerciaux est un investissement très intéressant.

L'ensemble des loyers actuels représente un montant annuel de 42240 €, soit un rendement brut de 8,53%.

- Prix de vente du fonds de commerce : 135 000 € FAI.

- Prix de vente des murs commerciaux : 495 000 € FAI.

Le commerce possède : une licence IV, une terrasse Affaire saisonnière en été.
Logement de fonction présent : oui