Belle opportunité d?acquisition pour ce magasin d?ameublement, literie, cuisine, décoration ? La vente concerne 100 % des parts sociales de la société ! Le fonds est exploité dans une petite ville des Deux-Sèvres, en plein centre, à proximité des commerces et d?un axe très passant. Cette petite ville dynamique est limitrophe d?une ville de 10000 habitants. Le centre va faire l?objet d?un réaménagement urbain dans les années à venir ! L?activité est exercée depuis de nombreuses années et bénéficie d?une grande notoriété auprès d?une clientèle fidèle. chiffre d'affaires récurrent 875 K€ - marge commerciale 44 % - résultat 21 K€. La cession concerne 100 % des parts sociales, la valeur des actifs s?élève à 650 K€, dont 302 K€ de stock et 55 K€ de trésorerie. L?activité est exercée dans un bâtiment en parfait état et bien entretenu. Ce dernier a fait l?objet de rénovations régulières par tranche. La surface totale est de 1 600m2 et est exploitée de la manière suivante : - 1100m2 utilisés pour la partie commerciale/surface de vente, - 350m2 : Réserves + petit atelier, - 50m2 pour les bureaux, salle de pause, toilettes et chaufferie. - 3mezzanines viennent compléter la surface (200m2) Stationnement aisé devant le magasin et à proximité. Montant du loyer annuel : 36 000 € HT ; Taxe foncière 4 800 €. Le bâtiment est également à la vente pour un montant de 487 740 € FAI (mandat no 1834). Le fonds ne pourra être vendu sans le bâtiment, cependant le bâtiment pourra être vendu seul. Mandat numéro 1832 Prix de vente de 100 % des parts sociales : 440 160 € FAI Honoraires agence TTC : 40 320 € (9.60 % TTC) Prix net vendeur : 420 000 € Honoraires partagés entre le vendeur et l?acquéreur sur la base de 50/50. Les honoraires à la charge de l?acquéreur sont de 20 160 € TTC et sont compris dans le prix de vente indiqué ci-dessus La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Paul MILLET, Responsable Réseau Deux-Sèvres, agissant sous le statut de salarié habilité auprès de la SAS CAP CESSION France, Réseau national entreprises, fonds de commerce et immobilier - Carte professionnelle T no CPI 1310 2021 000 000 093 CCI Nice Côte d?Azur. Garantie SOCAF. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Magasin d'ameublement, literie, cuisine, décoration...

Surface commerciale : 1 600 m²
La société est affiliée à un réseau
Loyer mensuel : 3 000 € HT hors charges
Logement de fonction présent : non