Vente Magasin optique indépendant type créateur à Bussy-Saint-Georges

Magasin optique indépendant type créateur, 90 m2, Bussy-Saint-Georges (77600) *

Prix : 100 000 €
Référence : C272628
Posté le :19 juin 2017
En centre-ville, de plain-pied,
local commercial de 90 m² et atelier + bureau pour une surface totale de 115 m².

Local refait à neuf en 2014. Aucuns travaux à prévoir
avec 3 façades (en angle droit) sur 20 mètres au total
dont 4 vitrines sécurité sur 12 m linéaires
Hauteur sous plafond 2,80 m .

Local lumineux, bien équipé, électricité aux normes.
Entrée double porte automatique vitrée avec rideau métallique électrique.

Porte de service blindée et isolation thermique.
Carrelage Grès Cérame intégral.
Climatisation réversible.

Alarme et installation vidéosurveillance autonome.
Installation sono.

Atelier complet équipé, Bureau en back-office et WC.
Surface commerciale : 90 m²
Surface totale : 115 m²

Points forts

Bonne clientèle, aucun personnel à reprendre, aucune franchise en cours, libre de toute enseigne.

Emplacement N°1 en coeur de ville à 200 m gare RER A
proximité immédiate 3 supermarchés (100m)
Passage important véhicules et piétons
nombreuses places de stationnement (zone bleu)

Accès Personnes à mobilité réduite.

Loyer mensuel :  2 500 € HT hors charges

Éléments chiffrés (HT) :

 20152016
CA124 000 €132 000 €
Marge brute82 000 €87 000 €
EBE18 000 €16 000 €
Res. exploit.7 000 €5 000 €
Res. net4 000 €3 000 €
Nb pers.11

Logement de fonction présent :  non