Droit au bail à vendre dans le centre historique de Clermont-Ferrand, sur le Plateau Central, proche de la cathédrale.

Beau local commercial disposant d'une surface commerciale d'environ 104 m2 + bureau, réserve et sanitaires ainsi qu'une réserve de 9 m2 environ située dans la cour de l'immeuble.

Linéaire de vitrine d'environ 4,20 m, local bien agencé, fonctionnel, en bon état. Chauffage électrique.

Loyer (non assujetti à la TVA) :13 397 Euros/an, paiement mensuel d'avance, charges (2 070 Euros/an, comprenant l'eau froide, la taxe foncière et l'entretien des parties communes). Bail commercial renouvelé le 1er juillet 2021.

Pas d'extraction, restauration non autorisée.

Surface commerciale : 129 m²
Loyer annuel : 13 397 € HT hors charges