Manche - Cherbourg-en-Cotentin (50100) : Un local commercial de 3 pièces au rez de chaussée d'un immeuble de 4 étages.

Le local est plain-pied avec accès pour PMR est à proximité d'arrêt de bus (50m). Nombreux stationnements devant le cabinet.

Le local se situe en zone franche. Il est composé d'une entrée, d'une salle d'attente, de WC séparé, de 3 salles de travail ou bureaux.

Activité actuelle de kinésithérapie, possibilité de récupérer les outils et matériels professionnels.

Surface "loi carrez" de 63,60 m2, avec 2 caves en sous-sol bétonnée, saines et sèches pour archiver les documents administratifs.

Le chauffage, l'eau froide et chaude sont compris dans les charges de copropriété de 140 € / mois.

La taxe foncière 2023 est de 599 €.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix du bien.

Le diagnostic de performance énergétiqu e(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Surface commerciale : 64 m²
Surface totale : 64 m²