Charente Maritime - Saint-Pierre-d'Oléron (17310), Île d'Oléron : A vendre des murs professionnels.

Le lot N°4 au cœur d'un ensemble immobilier commercial neuf.

Il s'agit d'un local commercial / bureau, idéalement situé en emplacement N°1 Bis, sur un axe routier très fréquenté à deux pas du centre-ville.

Le local d'une superficie totale de 72 m2 sera édifié sur 2 niveaux avec plancher béton (37,12 m2 au rez de chaussée et 34,77 m2 à l'étage), et disposera d'une vitrine de 5ml, avec des ouvertures en aluminium.

La vente comprend le bâtiment professionnel (mitoyen sur les 2 côtés), avec une place de stationnement.

La construction sera conforme à :

- La réglementation thermique en vigueur re 2012 et aux prescriptions du diagnostic de performance énergétique.

- La nouvelle réglementation acoustique (NRA).

- La réglementation personnes à mobilité réduite.

Idéal pour tout type d'activité, commerces, administratif, libéral ou opportunité investisseur.

Dossier complet sur demande.

Remise des clés 4ème trimestre 2024.

Nombre de lots de la copropriété : 8, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 200 € soit 16 € par mois.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,04% TTC du prix du bien.

Surface commerciale : 72 m²
Surface totale : 72 m²