Finistère - Pont-L'Abbé (29120) : Droit au bail - local commercial bénéficiant d'un bel emplacement N°1.

Belle boutique d'environ 50 m2 située au cœur du centre de cette ville très prisée, au carrefour de tout le pays bigouden. Son emplacement N°1 en entrée d'une principale rue piétonne commerçante garantit un flux client important toute l'année, sans compter la clientèle saisonnière. Grand parking gratuit à proximité.

Tout est aux normes en vigueur, aucuns travaux lourds à prévoir à la reprise du local.

Bail 3/6/9 courant jusqu'en septembre 2027 avec un loyer de 1387€ HT mensuel (taxe foncière charge bailleur).

Toutes les activités sont envisageables sauf restauration.

L'actuelle locataire souhaite arrêter son activité pour des raisons personnelles.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,71% TTC du prix du bien.

le diagnostic de performance energétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Surface commerciale : 50 m²
Surface totale : 50 m²
Loyer mensuel : 1 387 € HT hors charges