Commerce de proximité sous l'enseigne à Étival-Clairefontaine au centre du village (88480)

Prix : 61 000 €
Réf. : C1242120
Posté le 26 février 2024
Localisation : Lorraine / Vosges / Étival-Clairefontaine
Secteur : Epicerie / Supérette

Étival-Clairefontaine Vosges Lorraine
Magasin de proximité sous l'enseigne de supermarché refait à neuf en août 2020.

Situé au centre du village, proche de tous les autres commerces (bar, boulangerie, onglerie, esthéticienne), air de camping car à quelques mètres du magasin.

Belle visibilité, nombreuse place de parking gratuites.

Magasin de 86 m2, dispose d'une belle surface de vente, cuisine, sanitaire, bureau et zone de stockage.

Petite terrasse extérieure.

Equipé de 2 chambres froides, congélateur 3 portes, frigo à boissons, vitrine réfrigérée, machine à café, rôtissoire en bon état (achats récents).

Les services proposés sont variés : Française des jeux, gaz, produits locaux, charcuterie et fromage à la coupe, traiteur, rôtisserie, dépôt de pain.

Potentiel de développement en jouant sur les amplitudes d'ouverture hebdomadaire ainsi qu'en y ajoutant d'autres activités (point relais).

Chiffre d'affaire en constante augmentation.
Surface totale : 86 m²
La société est affiliée à un réseau

Points fort :

Magasin refait à neuf avec matériel professionnel neufs également.
Clientèle fidèle (en moyenne 100 clients par jour).
Seul commerce alimentaire dans le village.
Situé sur une route de grand passage, route principale.

Loyer mensuel : 650 € TTC charges comprises

Éléments chiffrés (HT) :
en € 2022 2023 2024
CA 164 000 177 000 189 000
Marge brute 54 000 41 000 55 000
EBE 19 000 20 000 19 000
Res. exploit.
Res. net
Nb pers. 1 1 1

Logement de fonction présent : non